Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.870 kr/m².880.150 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering736.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+489,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 212.500 kr.
6. dec. 2021 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte125.000 kr.
1997majEjerskifte212.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	108 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	541 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,6 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	6,2 km	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	6,7 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	6,0 km	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	7,2 km	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	7,2 km	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	7,3 km	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	7,3 km	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu