Simmersted Byvej 29B, Simmersted, 6500 Vojens — Villa · 173 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.504 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.289 kr/m².1.058.784 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	37 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	667 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	540 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	484 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	2,4 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,2 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,4 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	4,8 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,2 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	5,1 km	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu