Prisvurdering · 7700 Thisted

Simons Bakke 27, Tilsted

Villa · 118 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 118 m².1.326.438 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.529.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 1.653.162 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,17 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	558 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	825 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	426 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	366 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	635 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	571 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	302 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	502 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	745 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	989 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu