Sinaivej 10, Sh Lyndelse, 5672 Broby — Villa · 157 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.255 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2255 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².1.340.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.461.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,45 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	1,1 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	977 m	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	4,0 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	4,0 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	4,5 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,2 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	4,2 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	4,4 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	3,9 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	4,3 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu