Sindbjerglundvej 10, Lindved

Landejendom · 288 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 679.473 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 679473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.338.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.307 kr/m².4.702.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)679473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.536.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,93 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 5.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.536.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg5.626.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	4,3 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,1 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	2,8 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	3,4 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	3,8 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	5,8 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	4,4 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	7,8 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	13,2 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	13,2 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu