Sindrupvej 1

Villa · 436 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 7.335 m², 10 værelser, opført i 1948, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Erhvervsareal: 114 m²
Grundareal: 7335 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².2.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindrupvej gns: 3.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-51,90 pct.
3Boligareal større end typisk436 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.246.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	7,1 km	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	7,7 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	7,7 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	8,2 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	8,0 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu