Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Sindrupvej 10

Landejendom · 208 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 318.612 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
318612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)318612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.321.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,09 pct. siden maj 2020
200k8,1M16,1M24,0M31,9M199219972002200520082012201520182021202431. maj 202010.880.000 kr.21. okt. 202010.880.000 kr.I dag · vores estimat5.321.212 kr.Markedet · 1992554.736 kr.Markedet · 19942.971.488 kr.Markedet · 1995830.960 kr.Markedet · 19971.360.528 kr.Markedet · 19997.555.392 kr.Markedet · 20012.123.264 kr.Markedet · 20024.423.744 kr.Markedet · 20034.521.296 kr.Markedet · 2004732.784 kr.Markedet · 20056.180.512 kr.Markedet · 20062.927.392 kr.Markedet · 20071.784.016 kr.Markedet · 20081.147.120 kr.Markedet · 20101.118.624 kr.Markedet · 20111.456.000 kr.Markedet · 20124.695.184 kr.Markedet · 20131.550.224 kr.Markedet · 20141.438.736 kr.Markedet · 201524.269.856 kr.Markedet · 20161.444.352 kr.Markedet · 20171.716.416 kr.Markedet · 20185.005.936 kr.Markedet · 2019199.680 kr.Markedet · 202012.071.072 kr.Markedet · 20213.202.992 kr.Markedet · 20221.109.680 kr.Markedet · 202325.147.824 kr.Markedet · 20242.138.448 kr.Markedet · 20252.180.672 kr.Markedet · 20265.905.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
10.880.000 kr.
21. okt. 2020 · Alm. Salg
10.880.000 kr.
I dag · vores estimat
5.321.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel10.880.000 kr.
  • majEjerskifte10.880.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²569 m13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²673 m24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²2,8 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²1,7 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²6,1 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²6,5 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²3,5 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²6,3 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²6,4 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²6,8 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden