Sindrupvej 17

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.925 kr/m².1.395.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindrupvej gns: 3.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.205.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,97 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,8 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	2,9 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	2,4 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	1,5 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	5,8 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	6,0 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	3,8 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	5,6 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	5,9 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	6,0 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu