Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Sindrupvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 33.603 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
33603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².1.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSindrupvej gns: 3.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.785.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,89 pct. siden jan. 2020
249k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2020408.455 kr.I dag · vores estimat2.785.211 kr.Markedet · 1992568.425 kr.Markedet · 1993715.650 kr.Markedet · 1994711.165 kr.Markedet · 1995737.880 kr.Markedet · 1996798.135 kr.Markedet · 1997726.375 kr.Markedet · 1998606.645 kr.Markedet · 1999824.265 kr.Markedet · 2000829.335 kr.Markedet · 2001989.820 kr.Markedet · 2002891.540 kr.Markedet · 2003958.620 kr.Markedet · 2004922.350 kr.Markedet · 20051.254.435 kr.Markedet · 2006477.360 kr.Markedet · 20071.231.230 kr.Markedet · 20081.340.430 kr.Markedet · 20091.402.635 kr.Markedet · 20101.198.470 kr.Markedet · 20111.192.035 kr.Markedet · 20121.783.470 kr.Markedet · 2013649.935 kr.Markedet · 2014805.545 kr.Markedet · 20151.375.140 kr.Markedet · 2016837.330 kr.Markedet · 20171.474.785 kr.Markedet · 20181.005.810 kr.Markedet · 2019720.720 kr.Markedet · 2020847.275 kr.Markedet · 20211.804.920 kr.Markedet · 20221.245.465 kr.Markedet · 20231.147.380 kr.Markedet · 20241.728.285 kr.Markedet · 20251.436.760 kr.Markedet · 20261.295.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg
408.455 kr.
I dag · vores estimat
2.785.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt på tvangsauktion408.455 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²3,0 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Refstorpvej 3
7760 Hurup Thy		194 m²5,5 km15-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover
7760 Hurup Thy		148 m²3,9 km12-05-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²6,1 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²4,6 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²6,1 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²7,2 km09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²7,3 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Sønder Alle 41
7760 Hurup Thy		198 m²7,3 km08-12-2025925.000 kr.4.672 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²7,3 km19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden