Sinebjergskov 1, Sinebjerg, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 341 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.176 kr/m².2.700.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.523.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,29 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	1,5 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Knoldsvej 76, Dyreborg 5600 Faaborg	27 m²	2,3 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	66.481 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	1,9 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	3,1 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	3,3 km	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	2,8 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	3,4 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	6,4 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²
Skarøvej 10, Horne 5600 Faaborg	56 m²	3,0 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	6,8 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu