Sinebjergvej 36, Bjerne

Landejendom · 184 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 374.545 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 374545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.707 kr/m².4.083.811 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)374545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.665.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,99 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.202.959 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel1.202.959 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	994 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	2,7 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	2,3 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,4 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	4,0 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	4,0 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	2,9 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,5 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	6,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu