Sinebjergvej 58, Sinebjerg

Villa · 172 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSinebjergvej gns: 15.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.574.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,93 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2002 · Alm. Salg: 328.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002apr.Solgt, andet328.850 kr.
1992apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	807 m	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	1,9 km	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	2,0 km	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	2,0 km	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	1,9 km	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	2,4 km	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	3,1 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	2,9 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	2,2 km	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	3,3 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu