Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sinebjergvej 9, Bjerne

Villa · 179 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².2.229.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.231.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,94 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 729.294 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel729.294 kr.
2006Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	1,5 km	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	1,4 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	1,8 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	1,7 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	1,6 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	971 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	2,0 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	1,1 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	2,1 km	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	1,7 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu