Siøvænget 21

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².2.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 560% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering3.319.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,94 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 750.000 kr.
3. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1991jun.Ejerskifte750.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	108 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	149 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	180 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	112 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	210 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	146 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	125 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	302 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	216 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	467 m	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu