Siøvænget 4

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².2.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.463.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	61 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	61 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	124 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	215 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	177 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	215 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	390 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	375 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	169 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	222 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu