Siøvænget 5

Villa · 211 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².3.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.907.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 83.525 kr.
9. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197583.525 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	67 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	96 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	128 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	225 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	189 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	212 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	230 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	531 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	380 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	604 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu