Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Siøvænget 62

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2050% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.260.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,01 pct. siden jan. 1977
93k997k1,9M2,8M3,7M1977199519992003200720112015201920231. jan. 197793.008 kr.3. dec. 20182.000.000 kr.I dag · vores estimat3.260.121 kr.Markedet · 1992637.482 kr.Markedet · 1993872.420 kr.Markedet · 1994807.984 kr.Markedet · 1995739.385 kr.Markedet · 1996459.740 kr.Markedet · 19971.036.044 kr.Markedet · 19981.306.458 kr.Markedet · 1999989.165 kr.Markedet · 20001.678.956 kr.Markedet · 20011.390.623 kr.Markedet · 20021.690.721 kr.Markedet · 20031.573.252 kr.Markedet · 20041.526.916 kr.Markedet · 20051.528.907 kr.Markedet · 20062.123.130 kr.Markedet · 20071.932.899 kr.Markedet · 20082.836.632 kr.Markedet · 20092.116.614 kr.Markedet · 20102.368.747 kr.Markedet · 20112.266.482 kr.Markedet · 20122.129.465 kr.Markedet · 20132.225.214 kr.Markedet · 20142.314.990 kr.Markedet · 20152.111.727 kr.Markedet · 20162.235.893 kr.Markedet · 20172.114.442 kr.Markedet · 20182.569.838 kr.Markedet · 20192.421.418 kr.Markedet · 20202.762.784 kr.Markedet · 20213.009.668 kr.Markedet · 20223.106.865 kr.Markedet · 20233.254.561 kr.Markedet · 20243.421.262 kr.Markedet · 20253.328.228 kr.Markedet · 20263.707.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1977 · Alm. Salg
93.008 kr.
3. dec. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte93.008 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siøvænget 4
5500 Middelfart		187 m²229 m22-12-20232.995.000 kr.16.016 kr./m²
Siøvænget 40
5500 Middelfart		165 m²173 m23-06-20242.275.000 kr.13.788 kr./m²
Siøvænget 10
5500 Middelfart		143 m²199 m24-09-20252.200.000 kr.15.385 kr./m²
Siøvænget 76
5500 Middelfart		134 m²107 m29-11-20232.695.000 kr.20.112 kr./m²
Siøvænget 20
5500 Middelfart		132 m²163 m09-12-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Siøvænget 54
5500 Middelfart		129 m²55 m25-09-20242.950.000 kr.22.868 kr./m²
Siøvænget 74
5500 Middelfart		114 m²87 m28-04-20242.345.000 kr.20.570 kr./m²
Lyøvænget 54
5500 Middelfart		178 m²149 m06-04-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Lyøvænget 44
5500 Middelfart		173 m²121 m29-10-20253.010.000 kr.17.399 kr./m²
Fejøvænget 12
5500 Middelfart		179 m²416 m22-10-20242.850.000 kr.15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden