Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum

Landejendom · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 6.000 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.154 kr/m².4.060.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.400.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2000Ombygning
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	548 m	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	2,0 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	2,6 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Søllergårdvej 3, Vejrum 7600 Struer	257 m²	795 m	12-08-2026	12.700.000 kr.	49.416 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	5,7 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	4,9 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	4,5 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	5,3 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	5,0 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	4,5 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu