Sirgræsvej 10

Fritidshus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.628 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1628 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.030 kr/m².3.122.500 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.519.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	272 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	222 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	292 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	443 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	415 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	566 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	464 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	580 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	645 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	3,6 km	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu