Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Sirgræsvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
787 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².1.913.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 13.285 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.577.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden okt. 2024
153k788k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.600.000 kr.4. okt. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.577.382 kr.Markedet · 1992359.640 kr.Markedet · 1993418.440 kr.Markedet · 1994438.480 kr.Markedet · 1995181.200 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997654.480 kr.Markedet · 1998795.240 kr.Markedet · 19991.229.760 kr.Markedet · 2000776.040 kr.Markedet · 2001500.280 kr.Markedet · 2002653.400 kr.Markedet · 2003623.880 kr.Markedet · 20041.009.920 kr.Markedet · 20051.291.920 kr.Markedet · 20061.218.360 kr.Markedet · 20071.572.840 kr.Markedet · 20081.764.720 kr.Markedet · 20091.075.560 kr.Markedet · 20101.046.640 kr.Markedet · 20111.200.480 kr.Markedet · 2012692.280 kr.Markedet · 2013899.280 kr.Markedet · 2014958.800 kr.Markedet · 20151.090.800 kr.Markedet · 2016716.040 kr.Markedet · 2017894.240 kr.Markedet · 20181.265.160 kr.Markedet · 20191.081.080 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20211.452.600 kr.Markedet · 20221.536.480 kr.Markedet · 20231.476.240 kr.Markedet · 20241.388.280 kr.Markedet · 20251.346.520 kr.Markedet · 20261.597.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sirgræsvej 15
4660 Store Heddinge		128 m²110 m16-05-20261.700.000 kr.13.281 kr./m²
Sirgræsvej 8
4660 Store Heddinge		111 m²60 m03-09-20241.475.000 kr.13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12
4660 Store Heddinge		111 m²102 m11-06-20261.637.500 kr.14.752 kr./m²
Sirgræsvej 7
4660 Store Heddinge		153 m²119 m27-11-20232.420.000 kr.15.817 kr./m²
Sirgræsvej 16
4660 Store Heddinge		161 m²142 m14-11-20231.875.000 kr.11.646 kr./m²
Sirgræsvej 27
4660 Store Heddinge		189 m²192 m20-11-20232.500.000 kr.13.228 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²41 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²206 m02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Rødsvingel 3
4660 Store Heddinge		120 m²58 m03-11-20252.099.000 kr.17.492 kr./m²
Digevangen 10
4660 Store Heddinge		121 m²165 m22-10-20251.300.000 kr.10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden