Sirgræsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 25 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².1.868.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 13.285 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.041.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	118 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	69 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	121 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	121 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	123 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	102 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	105 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	107 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	109 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	125 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu