Siriusvej 4, Dråby

Fritidshus · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.960 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 158 m².3.937.518 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	852 m	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	1,1 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	726 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	782 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	384 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	1,3 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	1,5 km	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	1,1 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	2,8 km	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	2,1 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu