Sitkabakken 7

Villa · 158 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 132.300 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.559 kr/m².3.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkabakken gns: 20.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.533.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2023Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023400.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	108 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	54 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Sitkabakken 26 3390 Hundested	134 m²	71 m	03-06-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	69 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	234 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	245 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	408 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	165 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	165 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	177 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu