Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Sivmarken 6

Fritidshus · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.217 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
3217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.285 kr/m².2.977.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.823.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden apr. 2019
178k2,4M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.595.000 kr.30. nov. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat4.823.606 kr.Markedet · 1992576.900 kr.Markedet · 1993670.650 kr.Markedet · 1994609.600 kr.Markedet · 1995974.550 kr.Markedet · 1996536.400 kr.Markedet · 1997756.150 kr.Markedet · 1998913.350 kr.Markedet · 1999714.750 kr.Markedet · 20001.185.600 kr.Markedet · 20011.146.450 kr.Markedet · 20022.219.700 kr.Markedet · 20031.480.050 kr.Markedet · 20042.191.350 kr.Markedet · 20052.123.550 kr.Markedet · 20063.039.450 kr.Markedet · 20072.151.150 kr.Markedet · 20084.168.650 kr.Markedet · 20092.627.400 kr.Markedet · 20102.731.650 kr.Markedet · 20112.106.600 kr.Markedet · 20122.413.200 kr.Markedet · 20131.674.750 kr.Markedet · 20141.931.550 kr.Markedet · 20152.581.800 kr.Markedet · 20161.980.000 kr.Markedet · 20172.039.100 kr.Markedet · 20183.193.950 kr.Markedet · 20192.746.050 kr.Markedet · 20203.466.950 kr.Markedet · 20214.590.000 kr.Markedet · 20224.641.150 kr.Markedet · 20234.168.650 kr.Markedet · 20245.166.300 kr.Markedet · 20255.833.950 kr.Markedet · 20265.183.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.823.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Karlsmindevej 135
3390 Hundested		160 m²275 m17-06-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Søgræsvej 5
3390 Hundested		112 m²554 m15-12-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Skolelodden 3
3390 Hundested		108 m²715 m04-05-20263.800.000 kr.35.185 kr./m²
Rytterbakken 3
3390 Hundested		104 m²680 m12-01-20262.350.000 kr.22.596 kr./m²
Ved Klintebakken 6
3390 Hundested		96 m²831 m07-07-20262.995.000 kr.31.198 kr./m²
Skolelodden 7
3390 Hundested		94 m²733 m27-05-20262.825.000 kr.30.053 kr./m²
Guldsmedebakken 12
3390 Hundested		87 m²480 m02-05-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33
3390 Hundested		88 m²586 m25-05-20252.795.000 kr.31.761 kr./m²
Grævlingevej 4
3390 Hundested		136 m²3,7 km16-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Brøndalstien 15
3390 Hundested		81 m²926 m03-10-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden