Sjællandsgade 15, 7800 Skive — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².1.119.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	41 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	48 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	181 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	219 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Jyllandsgade 42A 7800 Skive	105 m²	318 m	27-05-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	566 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	596 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	808 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	310 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	185 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu