Sjællandsgade 15B

Villa · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.323 kr/m².5.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.595.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	395 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	317 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	741 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	1,1 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	401 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,7 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,3 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	1,9 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,6 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	672 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu