Sjællandsgade 16

Rækkehus · 161 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 189 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.053.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden dec. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1976 · Alm. Salg: 175.000 kr.
14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
1976dec.Ejerskifte175.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	644 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	711 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ansgarsvej 7 7000 Fredericia	157 m²	771 m	24-09-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	582 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	619 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	1,0 km	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	1,0 km	28-09-2026	1.645.000 kr.	10.613 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	682 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	621 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A 7000 Fredericia	151 m²	986 m	24-10-2025	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu