Sjællandsgade 17, 7800 Skive — Villa · 101 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².1.235.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	53 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	42 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	186 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	230 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	588 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	815 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	557 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	674 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	302 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	412 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu