Sjællandsgade 62B

Rækkehus · 86 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.100 kr.
Offentlig grundværdi: 418.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.111 kr/m².5.637.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G2 → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.372.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.778.200 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.499.000 kr.
2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.778.200 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	136 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	159 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	376 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	686 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	1,8 km	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	1,8 km	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	1,9 km	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,7 km	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,7 km	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	541 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu