Sjællandsgade 77A, 2. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 1872 m²
Bebygget areal: 605 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.002 kr/m².4.079.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.915.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	117 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	403 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	117 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	562 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	710 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	110 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	824 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	436 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	183 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	436 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu