Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sjællandsgade 78

Rækkehus · 198 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 337 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.570 kr/m².2.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.659.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden okt. 2007
807k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20071.685.000 kr.17. jul. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.659.440 kr.Markedet · 1992897.336 kr.Markedet · 1993883.278 kr.Markedet · 19941.012.770 kr.Markedet · 19951.539.450 kr.Markedet · 19961.096.326 kr.Markedet · 19971.252.548 kr.Markedet · 19981.523.016 kr.Markedet · 19991.737.648 kr.Markedet · 20001.809.918 kr.Markedet · 20011.659.438 kr.Markedet · 20022.788.236 kr.Markedet · 20031.429.164 kr.Markedet · 20041.590.534 kr.Markedet · 20052.035.440 kr.Markedet · 20062.246.904 kr.Markedet · 20072.472.624 kr.Markedet · 20083.396.096 kr.Markedet · 20092.840.706 kr.Markedet · 20102.920.896 kr.Markedet · 20112.556.576 kr.Markedet · 20122.136.024 kr.Markedet · 20132.422.134 kr.Markedet · 20142.675.970 kr.Markedet · 20152.275.614 kr.Markedet · 20162.724.678 kr.Markedet · 20172.187.900 kr.Markedet · 20182.590.830 kr.Markedet · 20192.713.590 kr.Markedet · 20202.490.246 kr.Markedet · 20212.914.362 kr.Markedet · 20222.758.932 kr.Markedet · 20232.911.788 kr.Markedet · 20242.599.938 kr.Markedet · 20252.560.140 kr.Markedet · 20262.805.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
17. jul. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.659.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.685.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²69 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²432 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²543 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²419 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²46 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²86 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²71 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²77 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²681 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²683 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden