Sjællandsvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².1.839.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.471.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 1A 4200 Slagelse	98 m²	455 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vestervang 4 4200 Slagelse	91 m²	248 m	22-08-2025	2.215.000 kr.	24.341 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	803 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	432 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	516 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	364 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	459 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	460 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	547 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	890 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu