Sjællandsvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.778 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.768.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.103.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	269 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	475 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	428 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	384 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	551 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	345 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	393 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	681 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	391 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	765 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu