Sjællandsvej 12

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.591 kr/m².3.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.855.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	84 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	280 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	659 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	543 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	805 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	689 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	492 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	662 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	369 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	760 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu