Sjællandsvej 1A

Rækkehus · 42 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 1.452 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².1.040.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
4Vores vurdering1.109.887 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,58 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.320.229 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 539.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte539.880 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.320.229 kr.
2010Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 17, 1. 5400 Bogense	48 m²	1,5 km	17-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	640 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	1,6 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu