Sjællandsvej 28

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².3.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering3.972.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.750.000 kr.
2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	87 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	645 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	755 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	302 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	174 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	358 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Mandøvej 2 4200 Slagelse	199 m²	616 m	18-12-2024	3.550.000 kr.	17.839 kr./m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	128 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	419 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	537 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu