Sjællandsvej 3

Villa · 239 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.614 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².3.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.795.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,46 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	313 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	1,1 km	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	520 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	1,5 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	716 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	125 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	230 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	1,3 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	1,8 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	64 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu