Sjelborgdalen 28

Fritidshus · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.599 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.283.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1279,42 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1997majSolgt, familiehandel238.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	138 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	346 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	298 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	1,2 km	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	705 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	155 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	3,8 km	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	753 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	851 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	1,5 km	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu