Sjørupvej 13, st., Grønnerup

Landejendom · 315 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 321.814 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 321814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.778 kr/m².9.206.660 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)321814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.020.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.700.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	1,4 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	3,4 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,2 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	1,4 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	4,7 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,2 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,5 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu