Sjøstrupvej 3, Gislum, 9600 Aars — Villa · 250 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 53.786 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 53786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².3.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjøstrupvej gns: 13.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.076.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1990Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	152 m	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	1,6 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	898 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	1,9 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	318 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	2,8 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	1,1 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	3,3 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	3,8 km	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	3,6 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu