Sjøstrupvej 6, Gislum

Villa · 176 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 19.106 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.924.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjøstrupvej gns: 13.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	1,4 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	1,0 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	277 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	2,8 km	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	2,6 km	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	2,8 km	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	2,9 km	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	2,8 km	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	2,4 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	3,0 km	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu