Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 105

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
917 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.530 kr/m².6.331.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.163.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,13 pct. siden sep. 2017
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20174.740.000 kr.31. maj 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat7.163.078 kr.Markedet · 19921.189.656 kr.Markedet · 19931.116.372 kr.Markedet · 19941.434.060 kr.Markedet · 19951.370.262 kr.Markedet · 19961.453.590 kr.Markedet · 19971.858.140 kr.Markedet · 19981.988.712 kr.Markedet · 19991.816.290 kr.Markedet · 20001.938.864 kr.Markedet · 20011.963.788 kr.Markedet · 20021.896.642 kr.Markedet · 20032.482.356 kr.Markedet · 20042.284.266 kr.Markedet · 20052.971.164 kr.Markedet · 20063.295.920 kr.Markedet · 20075.546.892 kr.Markedet · 20084.008.300 kr.Markedet · 20093.466.854 kr.Markedet · 20104.243.404 kr.Markedet · 20113.950.454 kr.Markedet · 20123.874.938 kr.Markedet · 20134.766.994 kr.Markedet · 20144.139.988 kr.Markedet · 20154.419.732 kr.Markedet · 20164.431.264 kr.Markedet · 20174.675.482 kr.Markedet · 20185.228.646 kr.Markedet · 20195.614.596 kr.Markedet · 20205.800.410 kr.Markedet · 20217.235.958 kr.Markedet · 20227.033.404 kr.Markedet · 20236.897.438 kr.Markedet · 20248.651.046 kr.Markedet · 20257.501.380 kr.Markedet · 20268.937.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg
4.740.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.163.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte2.775.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²301 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²271 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²89 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²106 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²278 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²190 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²295 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²158 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²104 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²266 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden