Skåde Højgårdsvej 38

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.371 kr/m².6.287.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering6.195.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.075.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	167 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37 8270 Højbjerg	152 m²	167 m	19-06-2026	8.001.500 kr.	52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	110 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	42 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	200 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	237 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	102 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	71 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89 8270 Højbjerg	210 m²	132 m	11-06-2026	6.800.000 kr.	32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	99 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu