Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 61

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.530 kr/m².6.331.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.418.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,94 pct. siden dec. 2002
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20022.800.000 kr.I dag · vores estimat7.418.274 kr.Markedet · 19921.260.012 kr.Markedet · 19931.182.394 kr.Markedet · 19941.518.870 kr.Markedet · 19951.451.299 kr.Markedet · 19961.539.555 kr.Markedet · 19971.968.030 kr.Markedet · 19982.106.324 kr.Markedet · 19991.923.705 kr.Markedet · 20002.053.528 kr.Markedet · 20012.079.926 kr.Markedet · 20022.008.809 kr.Markedet · 20032.629.162 kr.Markedet · 20042.419.357 kr.Markedet · 20053.146.878 kr.Markedet · 20063.490.840 kr.Markedet · 20075.874.934 kr.Markedet · 20084.245.350 kr.Markedet · 20093.671.883 kr.Markedet · 20104.494.358 kr.Markedet · 20114.184.083 kr.Markedet · 20124.104.101 kr.Markedet · 20135.048.913 kr.Markedet · 20144.384.826 kr.Markedet · 20154.681.114 kr.Markedet · 20164.693.328 kr.Markedet · 20174.951.989 kr.Markedet · 20185.537.867 kr.Markedet · 20195.946.642 kr.Markedet · 20206.143.445 kr.Markedet · 20217.663.891 kr.Markedet · 20227.449.358 kr.Markedet · 20237.305.351 kr.Markedet · 20249.162.667 kr.Markedet · 20257.945.010 kr.Markedet · 20269.466.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.418.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²122 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²31 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²144 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²111 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²111 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²166 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²144 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²36 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²92 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²126 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden