Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 76

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.138 kr/m².6.186.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.484.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,15 pct. siden jul. 2017
860k3,0M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat6.484.189 kr.Markedet · 1992991.380 kr.Markedet · 1993930.310 kr.Markedet · 19941.195.050 kr.Markedet · 19951.141.885 kr.Markedet · 19961.211.325 kr.Markedet · 19971.548.450 kr.Markedet · 19981.657.260 kr.Markedet · 19991.513.575 kr.Markedet · 20001.615.720 kr.Markedet · 20011.636.490 kr.Markedet · 20021.580.535 kr.Markedet · 20032.068.630 kr.Markedet · 20041.903.555 kr.Markedet · 20052.475.970 kr.Markedet · 20062.746.600 kr.Markedet · 20074.622.410 kr.Markedet · 20083.340.250 kr.Markedet · 20092.889.045 kr.Markedet · 20103.536.170 kr.Markedet · 20113.292.045 kr.Markedet · 20123.229.115 kr.Markedet · 20133.972.495 kr.Markedet · 20143.449.990 kr.Markedet · 20153.683.110 kr.Markedet · 20163.692.720 kr.Markedet · 20173.896.235 kr.Markedet · 20184.357.205 kr.Markedet · 20194.678.830 kr.Markedet · 20204.833.675 kr.Markedet · 20216.029.965 kr.Markedet · 20225.861.170 kr.Markedet · 20235.747.865 kr.Markedet · 20247.209.205 kr.Markedet · 20256.251.150 kr.Markedet · 20267.448.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.484.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²122 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²69 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²83 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²79 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²259 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²229 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²97 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²237 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²266 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²247 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden