Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 87

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.530 kr/m².6.331.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.750.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,51 pct. siden mar. 1994
982k3,4M5,8M8,2M10,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 19941.200.000 kr.I dag · vores estimat6.750.135 kr.Markedet · 19921.132.092 kr.Markedet · 19931.062.354 kr.Markedet · 19941.364.670 kr.Markedet · 19951.303.959 kr.Markedet · 19961.383.255 kr.Markedet · 19971.768.230 kr.Markedet · 19981.892.484 kr.Markedet · 19991.728.405 kr.Markedet · 20001.845.048 kr.Markedet · 20011.868.766 kr.Markedet · 20021.804.869 kr.Markedet · 20032.362.242 kr.Markedet · 20042.173.737 kr.Markedet · 20052.827.398 kr.Markedet · 20063.136.440 kr.Markedet · 20075.278.494 kr.Markedet · 20083.814.350 kr.Markedet · 20093.299.103 kr.Markedet · 20104.038.078 kr.Markedet · 20113.759.303 kr.Markedet · 20123.687.441 kr.Markedet · 20134.536.333 kr.Markedet · 20143.939.666 kr.Markedet · 20154.205.874 kr.Markedet · 20164.216.848 kr.Markedet · 20174.449.249 kr.Markedet · 20184.975.647 kr.Markedet · 20195.342.922 kr.Markedet · 20205.519.745 kr.Markedet · 20216.885.831 kr.Markedet · 20226.693.078 kr.Markedet · 20236.563.691 kr.Markedet · 20248.232.447 kr.Markedet · 20257.138.410 kr.Markedet · 20268.505.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.750.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²50 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²106 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²179 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²184 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70
8270 Højbjerg		159 m²244 m15-02-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51
8270 Højbjerg		156 m²128 m21-05-20267.300.000 kr.46.795 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37
8270 Højbjerg		152 m²193 m19-06-20268.001.500 kr.52.641 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²34 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²143 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²84 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden