Skådevej 12

Villa · 66 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.486 kr/m².5.531.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.477.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1997 · Alm. Salg: 883.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg883.500 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	179 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	1,1 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	614 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	2,1 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	2,1 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	2,0 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,5 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,6 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,0 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,3 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu