Skårupøre Strandvej 74

Villa · 95 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 45.459 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 45459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².2.556.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkårupøre gns: 24.613 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²+47,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.838.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	769 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Skårupøre Strandvej 104 5881 Skårup Fyn	123 m²	1,4 km	25-04-2024	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skårupøre Strandvej 56 5881 Skårup Fyn	110 m²	3,2 km	28-07-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Skårupøre Strandvej 51 5881 Skårup Fyn	141 m²	3,2 km	22-07-2025	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	452 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	3,6 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	3,9 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	4,4 km	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	811 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	3,8 km	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu