Skadevænget 10

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².5.206.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.325.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,65 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.472.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	99 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	87 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	77 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	197 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	372 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	372 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	134 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	422 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	439 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	292 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu