Skæggeskovvej 3, 8680 Ry — Landejendom · 250 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 104.706 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 104706 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².5.638.721 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.215.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,79 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.215.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.375.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	1,2 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	2,0 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	3,6 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Agervej 8 8680 Ry	185 m²	2,5 km	25-02-2025	750.000 kr.	4.054 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	1,7 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	3,7 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	3,6 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	4,8 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	5,6 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	3,7 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu